Etagenwohnung in Berlin

Aufgestocktes Dachgeschoss in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, Nähe S-Bahnhof Bornholmer Straße.

Die moderne Wohnung befindet sich im Vorderhaus im Dachgeschoss. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 112,19 m² bietet diese luxuriöse Wohnung höchsten Wohnkomfort und eine erstklassige Ausstattung.

Die Wohnfläche verteilt sich auf: Wohnzimmer
Esszimmer (Kinderzimmer), Schlafzimmer, Masterbad, Gäste-WC und offener Küche mit Einbauküche.

Mit diesem Exposé erhalten Sie die Möglichkeit, eine einzigartige Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Berlins zu erwerben. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.12.2033
Endenergiebedarf: 60.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Die luxuriöse Wohnung im Dachgeschoss des Vorderhauses ist sofort bezugsbereit und bietet folgende Annehmlichkeiten:

- Kamin (Gas) mit Fernbedienung
- Balkon mit Markise
- Waschmaschine, Staubsauger, Geschirr usw. alles inklusive
- modernes Gäste WC mit Fußbodenheizung
- modernes Masterbad mit Tropendusche, 2 Handwaschbecken, Badewanne und Fußbodenheizung
- modern gefliestes Wannenbad mit Fenster, ausgestattet mit Handtuchtrockner
- Parkett in den Wohnräumen
- Einbauschränke
- offene Einbauküche mit allen Geräten
- Keller
- perspektivisch wird es einen Personenfahrstuhl geben

Das Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, zentral in Berlin-Prenzlauer Berg, in der Nähe der Bornholmer Brücke (Bösebrücke).

Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten und lebenswertesten Wohngegenden Berlins. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Familienfreundlichkeit, charakteristische Kieze und eine Vielzahl von Cafés und Restaurants aus. Die Zentralität und die exzellente Infrastruktur machen das Leben hier besonders angenehm.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Discounter unmittelbar vor dem Haus), Restaurants, Cafés, Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders hervorzuheben sind die fußläufig erreichbaren Schönhauser Allee Arcaden, der Mauerpark und die Max-Schmeling-Halle.

Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren angeboten. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden! (Auf Wunsch möbliert!)

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Sofortanfrage.