Büroetage in Berlin Kreuzberg

Wohn-/Geschäftshaus aus dem Jahr 1898.

Das 5- geschossige Quergebäude versprüht den authentischen Charme einer alten Fabrik und verbindet historisches Flair mit modernen Elementen.

Die Gewerbefläche liegt im 2. Obergeschoss des Hinterhofs bzw. Quergebäudes und bietet eine einzigartige und ruhige Arbeitsatmosphäre inmitten des lebendigen Stadtteils Kreuzbergs.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.04.2028
Endenergieverbrauch: 133.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Die sanierte Gewerbefläche im 2. OG besteht aktuell aus einem großen Büro-/Praxisraum und ist wie folgt ausgestattet:

- Zugang: Erreichbar über ein Treppenhaus oder bequem über den außenliegenden Fahrtstuhl
- Bodenbelag: Robuster versiegelter Betonboden, der den industriellen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
- Neu ausgebaute Sanitäranlagen mit WC und Dusche.
- Teilweise freigelegte Ziegelwände, die eine rustikale und zugleich moderne Atmosphäre schaffen.
- Netzwerkverkabelung
- Anschlüsse für Pantryküche

Gute Citylage verkehrsgünstig im Bezirk Freidrichshain-Kreuzberg (Ortsteil Kreuzberg) im beliebten Wrangelkiez, zwischen den Hauptverkehrsstraßen Skaltizer Straße und Engeldamm mit optimaler Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnhof - Görlitzer Bahnhof bzw. U Schlesisches Tor) sowie PKW.

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER!

Mietdauer: Nach Vereinbarung!

Die Bürofläche wird im aktuellen Zustand (wie besichtigt) zur Kaltmiete von 23,00 €/m²/netto angeboten. Die Raumaufteilung kann nach Ihren Wünschen angepasst werden ( Umbaumaßnahmen sind möglich - Vereinbarungssache!).

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache kurzfristig möglich. Bitte kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.