Etagenwohnung in Berlin

Wunderschöne helle und ruhige Wohnung in der begehrten Mitte Berlins. Die Wohnung befindet sich in einem weit über die Stadt- und Landesgrenzen bekannten Wohnquartier, der ehemaligen Stalinallee.

Die jetzige Karl-Marx-Allee ist eines der bedeutendsten wohnungswirtschaftlichen Baudenkmäler in Berlin und europäisches Kulturdenkmal.

Diese auch als „Zuckerbäckerstil“ bezeichneten Bauten des Sozialistischen Klassizismus stammen aus den 1950er Jahren und wurden teilweise zur Jahrtausendwende modernisiert.

Das Gebäudeensemble steht unter Denkmalschutz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.05.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Das Haus wurde um die Jahrtausenwende umfassend saniert und präsentiert sich im gepflegten Zustand. Die zur Südseite ausgerichtete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dementsprechend hell und ruhig gelegen.

- funktionaler Grundriss
- 2 separat begehbare Zimmer
- gefliestes modernes Wannenbad mit Fenster
- geräumige Küche mit Fenster
- kleiner Abstellraum
- teilweise Laminat bzw. Parkett in den Wohnräumen

Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Wohnung ist auch mit Personenaufzug erreichbar. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich in separaten verschließbaren Räumen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter sind die Innenaufnahmen der Wohnung Beispielbilder aus vergleichbaren Wohnungen dieser Anlage.

Die Karl-Marx-Allee liegt in der Mitte Berlins, unweit des Alexanderplatzes und ist eine wichtige Verkehrsader ins Zentrum der Stadt. Der U-Bahnhof Weberwiese ist in wenigen Minuten erreichbar.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Ärzte, kulturelle Einrichtungen, Kinos, Ausstellungsflächen, Restaurants, Cafés...sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Die Wohnung ist vermietet.

Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt bei ca. 5.650 Euro im Jahr.

Das monatliche Hausgeld beträgt 218,00 Euro im Monat, inkl. der Instandsetzungsrücklage in Höhe von 50,00 Euro.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet und bewohnt ist. Besichtigungen können deshalb nur in Absprache mit den jetzigen Mietern erfolgen. Hinterlassen Sie uns freundlicherweise Ihre Kontaktdaten und wir informieren Sie wann eine Innenbesichtigung möglich ist.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage, nach Bestätigung der Widerrufsbelehrung zum Maklervertrag.