Etagenwohnung in Berlin / Friedrichshain

Das Objekt Weserstraße 39a-41a in Berlin Friedrichshain ist ein sehr schöner Neubau, welcher erst im letzten Jahr (2018) neu errichtet wurde. Der Wohnkomplex verfügt über insgesamt fünf Hausaufgänge, einen kleinen begrünten Innenhof, eine Tiefgarage sowie zwei Fahrradräume.
Das Haus ist Teil des The Box Areals, direkt inmitten des Areals befindet sich ein hübsch angelegter Stadtgarten, welcher von den Mietern als Rückzugsort und zur Erholung genutzt werden kann.

Die schöne und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5.OG und wurde im letzten Jahr ebenfalls komplett neu errichtet. Erreichbar ist die Wohung bequem über den Lift.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.11.2028
Endenergiebedarf: 74.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Diese hübsche Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- drei helle abgeschlossene Zimmer
- großzügiger Flur
- Balkon und Loggia
- Parkettfußboden
- Küche mit Einbauche (inklusive Herd/Ofen)
- modern gefliestes Bad mit eingefliester Badewanne und separater Dusche, wandhängendes WC, Deckenspots
- modern gefliestes zweites Bad mit Dusche und WC
- Beheizung über moderne Fußbodenheizung plus Handtuchheizkörper in den Bädern
- Kellerabteil

Momentan sind in der Küche noch Geschirrspüler und Kühlschrank eingebaut. Diese gehören dem Mieter und sind durch den Vermieter nicht mitvermietet.
Die Geräte können gegen eine Abstandszahlung von 700,00 € an den jetzigen Mieter gern übernommen werden.
Sollte das nicht in Frage kommen, würden die jetzigen Mieter die Geräte noch ausbauen.

Das Haus befindet sich im Herzen des beliebten Kiezes Friedrichshain in der Nähe der Frankfurter Allee und des Ostkreuzes. Das Ringcenter mit seinen vielen verschiedenen Geschäften ist fußläufig erreichbar.
Vorn an der Boxhagener Straße finden Sie den Discounter Penny sowie eine Filiale des Denns Biomarkt.

Die Tramhaltestelle der Tramlinien 21 und M13 sowie die Bushaltestelle der Linie 240 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls in ein paar Minuten zu Fuß erreichen Sie den S-Bahnhof Ostkreuz oder in der anderen Richtung den U-Bahnhof Frankfurter Allee.
Des Weiteren befindet sich der Boxhagener Platz sowie der Traveplatz im direkten Einzugsgebiet.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann (je nach Verfügbarkeit) zusätzlich mit angemietet werden, dieser kostet monatlich 105,00 €.

Die Vermietung erfolgt auf unbefristete Zeit, lediglich eine Mindestmietdauer von 1 Jahr wurde festgelegt..

Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins melden Sie sich bitte gerne bei unserer Kollegin Frau Oswald unter:
030 / 29396 515,
oder
aoswald@vermietung-optima.berlin