Etagenwohnung in Berlin / Baumschulenweg

Der Plänterwald liegt Zwischen Alt–Treptow und Baumschulenweg und wurde erst 1997 zu einem eigenen Stadtteil ernannt.
Die Wohnanlage gehört zum Ortsteil Baumschulenweg und wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und ist bis heute in einem guten Zustand.

Über liebevoll angelegte Vorgärten erfreut man sich schon beim Betreten der Zuwege zu den einzelnen Aufgängen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.09.2028
Endenergieverbrauch: 91.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- 2 separate Zimmer
- modernes Badezimmer mit Fenster
- gemütliche Küche
- Isolierglasfenster
- Keller

Eine gefragte Lage mit langläufigen Grünanlagen, einem ausgedehntem Waldgebiet, das sich bis an die Spree erstreckt.
Am spreeseitigen Ende der Baumschulenstraße befinden sich mit Tennisplätzen und einer Schwimmhalle öffentlich nutzbare Sporteinrichtungen sowie das Bootshaus der Treptower Rudergemeinschaft.

Über die nahgelegene S-Bahn Station Plänterwald und Baumschulenweg ist die Wohnungsgruppe mit dem Stadtzentrum verbunden. Zusätzlich verkehren in der Köpenicker Landstraße Buslinien.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist vermietet und es besteht durch den Erstverkauf dieser Immobilie ein 10-jähriger Kündigungsschutz.

Die zur Zeit gezahlte Nettokaltmiete liegt bei 3.711,- Euro im Jahr.

Das Hausgeld beträgt 186,- Euro im Monat, inkl. der Instandhaltungsrücklage in Höhe von 29,- Euro.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.